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毛坯房厨房卫生间墙面颜色不同竟是因为防水工艺不同

发布时间: 2017-03-15 12:16 点击数:次 作者:admin

“原来卫生间的防水工程有两种啊!”在本报的3·15验房活动中,不少业主在验房师的指点下才发现,原来防水工程有两种。据验房师介绍,两种防水工程各有优劣,目前珠海有部分楼盘采用了两种防水方式混合使用的办法。

毛坯房厨房卫生间墙面颜色不同竟是因为防水工艺不同

在验房活动中,许多业主在验房时会发现,卫生间内的墙壁会有一层颜色较深的墙面,深色墙面高度在大约180cm左右;厨房底部深颜色墙面为30cm左右。但有些房屋的厨房卫生间又没有深色墙面。这是为什么?

据验房师介绍,在商住房防水工程领域,涉及到刚性防水和柔性防水两种工艺。深色墙面的是因为卫生间和厨房采用了标准柔性防水层。没有深色墙面的,是因为这些毛坯房采取的是刚性防水工艺。

刚性防水材料是指以水泥、砂石为原材料,掺入少量外添加剂、高分子聚合物等材料,通过调整配合比,抑制或减少孔隙率,改变孔隙特征,增加各原材料界面间的密实性等方法,配制成具有一定抗渗透能力的水泥砂浆混凝土类防水材料。

刚性防水的优点是使用年限较长,施工工艺单纯、取材容易、维修方便;缺点是因为本身的重量大,对房间构造形式有一定限制,伴随着温差的改变,也容易开裂。

而柔性防水则是通过柔性防水材料(如卷材防水、涂膜防水)来阻断水的通路,以达到建筑防水的目的或增加抗渗漏的能力。优点是拉伸强度高、延伸率大质量轻、施工方便、能适应一定的变形与胀缩,不易开裂;缺点是操作技术要求高,耐老化性能不如刚性防水材料,使用年限相对要短一些。

深度中国验房有限公司董事长王青宏表示,目前较为理想的防水措施是采用刚柔并用的复合防水技术,特别是品质较好的重点工程,大多采用刚柔互补复合防水措施。

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